過去的一年，陜西曼蒂置業(yè)有限公司（簡稱“曼蒂置業(yè)”）在集團的堅強領導和悉心指導下，搶抓集團回歸大西安戰(zhàn)略發(fā)展機遇，對標年度目標任務，全面拓展公司產業(yè)布局，初步構建了以文化地產投資為核心，保障性租賃住房投資運營、文化園區(qū)開發(fā)建設、健康養(yǎng)老、物業(yè)服務為支撐的產業(yè)矩陣，為曼蒂置業(yè)高質量發(fā)展奠定了堅實的基礎。

一、圓滿完成重點文化項目建設目標

曼蒂置業(yè)全力以赴做好全國首座考古專題博物館、陜西省重點文化工程陜西考古博物館項目工程建設代建管理和集團重點打造的全國首個高品質唐長安文化沉浸式體驗項目長安十二時辰項目工程代建管理。面對兩大重點項目建設時間緊、任務重、標準高的工作要求，曼蒂置業(yè)組建成立了陜西考古博物館項目部和長安十二時辰項目部，進駐項目現場辦公生活，克服困難，齊心協力高標準完成項目建設目標任務，陜西考古博物館項目和長安十二時辰項目即將于2022年初建成開放。

在陜西考古博物館項目工程建設中，充分扮好工程代建管理角色，狠抓安全生產，嚴把工程質量，緊抓工作進度，緊密對接省考古研究院，積極協調各參建單位，倒排工期，大干快上，統籌推進項目施工建設，完成博物館、科技考古中心、信息中心、后勤動力中心等七大單體屋面及外立面工程、安裝工程，以及博物館、科技考古中心、信息中心、科研樓展陳裝修等各項工程，目前已具備對外開放條件。項目先后榮獲陜西省“2021年第一批省級文明工地”“陜西省綠色施工科技示范工程”“陜西省建筑業(yè)創(chuàng)新技術應用示范工程”等榮譽稱號，更是受到陜西省副省長方光華、省文物局局長羅文利等領導的肯定贊揚。

長安十二時辰

在長安十二時辰項目工程建設中，堅決貫徹落實集團工作部署要求，面對原建改造、工藝復雜等困難挑戰(zhàn)，聯合陜文旅、曼蒂商管等公司，精益求精優(yōu)化設計、千方百計節(jié)約成本、多措并舉交叉施工，全力以赴推進項目改造建設。自2021年8月啟動項目建設以來，全面完成土建機電改造工程設計、裝飾裝修方案及施工圖設計，完成美陳工程、泛光照明工程、弱電智能化工程，以及裝飾裝修、立面美陳、弱電智能化改造等工程建設，已具備對外開放的條件。

二、創(chuàng)新性推動康養(yǎng)項目落地實施

曼蒂置業(yè)結合集團“五項改革”精神要求，以文投康養(yǎng)項目開發(fā)為試點，深入探索企業(yè)改革創(chuàng)新機制，孵化了由陜西曼蒂置業(yè)有限公司控股，公司高管個人領辦創(chuàng)辦的陜西文投健康管理有限公司，與雁塔區(qū)政府戰(zhàn)略合作，于2021年9月投資運營雁塔區(qū)養(yǎng)老服務發(fā)展指導中心項目，相繼開發(fā)推出了康復輔具租售、醫(yī)療器械藥品展示、智慧養(yǎng)老體驗間、適老化家具展銷、老年生活用品超市、科技智慧養(yǎng)老展示、中醫(yī)康療館等系列康養(yǎng)產品，一站式滿足老年人的養(yǎng)老需求。同時，按照“以點帶面，示范引領”的發(fā)展定位，規(guī)?；@取社區(qū)項目資源，開展全方位社區(qū)養(yǎng)老服務，重點布局開拓西安市社區(qū)養(yǎng)老服務站項目，積極搭建養(yǎng)老、醫(yī)療、康復、數字化平臺等一體化資源平臺，籌劃打造陜文投大健康產業(yè)園區(qū)項目，培育和做亮文投健康文化品牌，取得巨大的社會效益。

三、城市更新試點項目合作開發(fā)

時光文化公園

曼蒂置業(yè)搶抓城市更新發(fā)展機遇，積極推進“文化+工業(yè)”產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，創(chuàng)新推動工業(yè)遺產保護利用，以文化創(chuàng)意賦能老舊工廠改造提升，開發(fā)建設原國營第一鐘表機械廠，打造時光文化公園項目。目前，項目正在建設招商中，計劃2022年10月建成開放，力爭打造成為雁塔區(qū)城市更新項目的典范、集團城市更新標桿項目。

子午山水田園

子午山水田園項目位于西安市長安區(qū)子午街辦水寨村，距離西安市中心一小時車程，交通區(qū)位良好。項目充分利用自然區(qū)位和山水林田景觀風貌，與周邊景區(qū)、村莊聯動發(fā)展，通過對現有風雷生活區(qū)和廠區(qū)進行活化利用，打造成為集團實現大西安文化旅游產業(yè)布局的靚麗名片，助力大西安開啟旅游新局面。目前，項目已修改完善多稿策劃方案，完成了可行性研究報告和特色民宿設計方案。公司將進一步深入研讀相關政策，完成項目規(guī)劃報批報建，編制項目規(guī)劃設計方案，啟動項目改造建設。

四、全力推進中國航空航天博覽園項目

曼蒂置業(yè)積極對接渭南鹵陽湖管委會洽談合作，已與渭南市鹵陽湖管委會達成戰(zhàn)略合作關系，簽訂了《陜西文化與科技融合示范區(qū)項目框架合作協議》，重點推進中國航空航天博覽園項目開發(fā)建設。

五、文化地產取得突破性進展

曼蒂置業(yè)立足大西安，多措并舉開拓文化地產業(yè)務布局，積極尋求潛在土地開發(fā)項目。目前獲取了長安區(qū)、高新區(qū)、航天基地三宗商住土地項目共計176畝的優(yōu)質商住土地資源。簽訂了項目《投資意向書》，完成了項目盡調工作，就項目《合作框架協議》及《長安地塊項目合作協議》《高新地塊項目合作協議》達成了共識。

同時，曼蒂置業(yè)強強聯手，優(yōu)勢互補，與省內頭部房企龍記泰信公司深度合作，聯合成立地產公司，在國內積極尋求優(yōu)質住宅項目資源，并于2021年6月成功摘取安徽省界首市82畝住宅用地，目前已完成“四證”辦理，項目一期工程開工建設，部分樓棟已達到預售條件，實現首次開盤推售。

征途漫漫，唯有奮斗。立足“十四五”，曼蒂置業(yè)將在集團的堅強領導下，矢志不渝堅決落實集團戰(zhàn)略部署，做強主業(yè)價值、做實產業(yè)支撐，不畏困難，砥礪前行，持續(xù)推動曼蒂置業(yè)高質量發(fā)展取得新突破，為集團高質量發(fā)展貢獻力量。